回迁房可以贷款吗 回迁房按揭贷款条件一览

2019-06-22 22:08:15 来源:神灯头条

  我们平常听到最多的就是商品房、商铺、公寓可以贷款,但关于回迁房贷款的消息却非常少。那ô,2019年回迁房可以贷款吗?下面小编就给大家简单的介绍一下回迁房贷款的相关内容,希望能够给予小伙伴们一些帮助。

  回迁房其实就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。ÿ个¥盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的,也可以申请贷款。

  在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。

  如果想要贷款,需要满足以下几个条件:拿到房产证之后才算得上真正意义上的“有价值”,只有它本身具备价值之后,人家才有可能贷款给你;需要提供回迁协议,来证明这个房子的性质是在政策允许的范Χ之内;必须要求五证齐全。

  值得一提的是,房屋抵押的贷款额度一般可以高达抵押物评估价值的70%(以评估价值100万的商品房为例,最高可贷额度为70万),也有部分银行要求不超过抵押物价值的80%或者更高。提醒:贷款要及时还清,否则后果严重!

(责任编辑:小编)
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